Byggetilladelse
Hvornår skal du søge, hvad skal ansøgningen indeholde, og hvor lang tid tager det? Her er overblikket – og vi søger gerne tilladelsen for dig.
Hvornår kræver byggeri byggetilladelse?
Opdateret oktober 2026
Som hovedregel kræver det byggetilladelse, når du udvider husets areal eller ændrer bygningens bærende konstruktion. Reglerne står i byggeloven og bygningsreglementet (BR18), og det er kommunen, der giver tilladelsen.
Kræver typisk byggetilladelse:
- Tilbygninger til hus og sommerhus
- Udestuer, kviste og andre udvidelser af boligens areal
- Ændringer af bærende vægge og andre bærende konstruktioner
- Når et uudnyttet tagrum, en garage eller et udhus skal laves om til beboelse
- Når en bygning skal bruges til noget andet end i dag
Kræver ofte ikke byggetilladelse:
- Renovering af et eksisterende køkken eller badeværelse uden ændringer af bærende konstruktioner
- Opsætning eller nedrivning af ikke-bærende skillevægge
- Mindre udhuse, carporte og lignende på op til 50 m² i alt – hvis regler for afstand, højde og bebyggelsesprocent overholdes
Selv om et projekt ikke kræver tilladelse, skal det stadig overholde bygningsreglementet, lokalplanen og eventuelle servitutter på grunden, og ansvaret ligger hos dig som bygherre. Er du i tvivl, så spørg kommunen – eller os – før du går i gang.
Det skal en ansøgning om byggetilladelse indeholde
Tegninger
En situationsplan, der viser byggeriets placering og afstand til skel, samt plantegninger, facadetegninger og snit i målestok.
Beskrivelse af projektet
Hvor stort byggeriet bliver, hvor højt det er, hvilke materialer der bruges, og hvad bygningen skal bruges til.
Beregninger og dokumentation
Fx dokumentation for, at byggeriet lever op til bygningsreglementets energikrav, og at konstruktionen er beregnet korrekt.
Oplysninger om ejendom og bygherre
Ejendommens adresse og matrikelnummer, ejerens oplysninger og en fuldmagt, hvis en anden søger på dine vegne.
Ansøgningen sendes digitalt via Byg og Miljø (bygogmiljoe.dk). Mangler der oplysninger, beder kommunen om dem, og så går der længere tid, før sagen bliver behandlet.
Hvor lang tid tager det, og hvad koster det?
Sagsbehandlingstiden varierer fra kommune til kommune og afhænger af projektets størrelse, og af om ansøgningen er fyldestgørende fra start. Mange kommuner har servicemål for, hvor hurtigt de behandler byggesager, og mange opkræver et gebyr for sagsbehandlingen. Se de aktuelle tider og takster på din kommunes hjemmeside.
Skal naboerne høres?
Kræver projektet dispensation, fx fra lokalplanen eller bygningsreglementets regler om afstand og højde, skal kommunen normalt høre naboerne først. Det forlænger sagsbehandlingen, så det er en fordel at tegne projektet, så det holder sig inden for reglerne, hvis det er muligt.
Hvor lang tid tager hele projektet?
En typisk tilbygning tager 8–12 måneder fra første møde til færdigt byggeri, inklusive tegninger og byggetilladelse. Enklere projekter uden krav om byggetilladelse kan klares på 5–6 måneder.
Vi søger byggetilladelsen for dig
Hos Byggefirmaet Nord er byggetilladelsen en del af opgaven. Vi måler huset op, laver tegningerne, samler dokumentationen og står for kontakten med kommunen, så alt lever op til bygningsreglementet. Du behøver ikke selv hyre arkitekt eller ingeniør – vi har vores egne designere og ingeniører, og kræver projektet særlige beregninger, samarbejder vi med udvalgte arkitekter og tegnestuer.
Vi søger bl.a. byggetilladelse til:
- Tilbygninger til parcelhuse, villaer og sommerhuse
- Helårsisolerede udestuer og havestuer
- Fjernelse af bærende vægge
- Større ombygninger og totalrenoveringer
Læs mere om tilbygning, udestue som tilbygning, nedrivning af bærende væg og totalentreprise, hvor du har én aftale for både tegninger, tilladelse og byggeri.
Skal vi søge byggetilladelsen for dig?
Fortæl os om dit projekt, så vurderer vi, om det kræver byggetilladelse, og hvad der skal til.
Vi hjælper med byggetilladelser og byggeprojekter på hele Sjælland.